专业市场转型升级，儿童业态是新宠？

中国指数研究院的最新数据显示，在购物中心大打“体验牌”的浪潮下，儿童体验业态比重不断攀升，与休闲娱乐、餐饮形成“三分天下”之势。

儿童业态比重增加

在实体商场步履维艰之时，儿童业态被视为“救命稻草”,使商场从单一的购物变成吃喝玩乐购物休闲的娱乐场所，亲子业态已成为不少商场的标配。据RET睿意德中国商业地产研究中心对全国42个重点城市监测数据显示，儿童业态商业总面积已达到916.1万平方米，在过去5年间增长了5倍。儿童业态在购物中心占比更是由5%上升至15%，近两年提升尤为显著。

目前，儿童业态已成为购物中心的重要组成部分，堪称购物中心“客流发动机”，也是未来商业发展的大方向。“儿童主题”业态不一定能为商场直接创造丰厚的利润，但其对整体客流量和“全家性消费”的拉动不可忽视。正因如此，儿童消费在商业领域变得越来越炙手可热，各大商业地产纷纷加大儿童业态的占比，儿童业态俨然成为“拯救”商业地产的一支新的生力军。

专业市场改造升级选择儿童业态。

在如此大环境下，专业市场在转型升级的情况下，儿童业态确实是一个不错的选择。首先，专业市场改造成本低，对土地要求不高；第二，专业市场一般位于人口聚集区，且辐射范围广，有先天良好的客源基础；第三，儿童业态能迅速聚集人流，对项目整体的租金收入有促进作用。

打造专属儿童主题街区。

在不改变专业市场主营业态的情况下，可以划出部分租金较不高但位置相对来说比较好的区域，打造专属的儿童主题街区，包含亲子玩乐、儿童教育、儿童拓展、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影等多个领域的服务项目。在儿童主题街区逐渐做旺后，根据经济效益和经营规划，后期可以扩大规模，拓展服务项目，或者引入其他主流业态。

然而，购物中心打造儿童街区不是一个简单的商业补充，更多的是一个家庭消费的概念。儿童业态从重视单一儿童消费群体到注重家庭消费，并与最新潮的移动互联技术结合，保持消费者的新鲜感，达到持续聚客的目的。

同时，产品业态组合要有所错位，后期的经营管理需不断创新，尽量做到让别人无法复制，要了解你的受众真正的需求是什么，在这个基础上带给他们不一样的服务和体验。