名创优品模式是不是拯救中国商业地产的救命稻草?

潘石屹、任志强、张力等一众大佬纷纷唱衰国内房地产市场，万达百货相继大规模关门，显而易见，中国商业地产前途令人堪忧。而值此地产寒冬季，百货业大举转战互联网，MINISO名创优品逆势而行，高速入驻全国各大城市繁华商圈和购物中心，引入大量客流量，为当地商业物业注入了一股新鲜而强劲的动力。

中国商业地产的巨大危机

库存高企、需求低迷、电商冲击的三面夹击，让商业地产的生存境况可谓流年不利。去库存和转型发展成为开发商需要破解的两大难题，RICS2015年第二季度中国商业地产调查，在金融市场波动加剧及经济下行风险上升的背景下，39%的受访者表示年内中国房地产租赁市场的空置率将继续攀升，尤其是二三线城市。不论是“社区商业”还是“文化消费”，开发商急需寻找能够拯救当前中国商业地产的救命稻草，在电商强力冲击下打出一片天。

MINISO名创优品的逆势而行

无论地产大佬或是经济学家对于商业地产如何不看好，MINISO名创优品依旧坚定自己的步伐，置身电商浪潮之外，高歌猛进一二三线城市各大购物中心，快速布局956家连锁店，为中国消费者提供“优质、创意、低价“的产品，将优品之风以实体店作为载体吹入中国市场。而这种叛逆的结果是什么?大获成功。在市场上大多数实体店冷清经营之际，MINISO名创优品店内永远人头攒动，消费者需要排着队结账，还不断有新的顾客前来选购，这种热闹氛围也带动周边店铺，大大拉动整个购物中心的人流量。

MINISO名创优品模式是否能成救命稻草?

MINISO名创优品，是由“赛曼基金”投资的日本株式会社MINISO名创优品产业，拓张脚步遍布全球，其模式是一种新兴先进零售商业模式的颠覆创新，其本质是“互联网+”概念，将互联网成功运用于实体零售行业，精准把握潮流趋势与年轻人消费心理，只做低价优质产品，在零售市场这块大蛋糕上分得了自己的一杯羹。

MINISO名创优品将目标群体瞄准年轻人，做有格调的低价产品。年轻人生活压力与日俱增，急需在休闲领域注入愉悦与情调，将购买这种行为从单纯地满足生活需求上升为纾解压力，追求质感的精神需求，而购买本身也不能增添经济的压力，否则便成为了一种恶性循环，为了缓解压力而消费，为了巨额消费而卖命工作，为了工作压力而消费…以往的购买往往会造成这种恶性循环，让本该带来愉悦的消费也成为一件倍感压力的事。MINISO名创优品的出现无疑为时下的年轻人找到了一个合理解压的出口，大多数10元的亲民价格让购买不再缩手缩脚，小小的商品给疲惫的年轻人的心注入了无限的满足感和幸福感，同时也将充满质感的生活态度带到了他们的身边，让年轻人以自然、简约的价值核心应对快节奏生活，提升了自我肯定，以更具活力的态度面对一切。

MINISO名创优品商业版图的拓展脚步不断加速，店铺数在今天已突破800家，而预计2015年底则将达到1000家，MINISO名创优品所能带动的人气毋庸置疑，相信能为艰难发展中的中国商业地产的发展带来一丝活力，成为挽救目前中国商业地产的一根救命稻草，但也必须说，要让中国商业地产完全“活过来”需要的是整个行业的共同努力，需要更多像MINISO名创优品的这样的企业，做消费者真正需要的产品，做真正能带来效益，长久发展的商业模式，这一切让我们拭目以待。