如何实现城镇建筑“高”产“低”能？

中国政府高度重视发展绿色建筑，因为绿色建筑是绿色经济的重要组成部分，发展绿色建筑也是我们为发展绿色经济做贡献。绿色建筑标准体系和初步建立，推动了中国绿色建筑的发展。中国城镇化正在快速发展，每年新建约20亿平方米的建筑。而有数据显示，建筑终端能耗将近社会总能耗的30%。是什么原因让我国的城镇建筑陷入的“高”产“高”能的局面?在《十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划》中，推动建设绿色建筑和绿色生态城区发展的中国梦，何时才能实现?

造成商业建筑能耗大的原因很多，我们在调查中发现，空调是商业地产中的能耗大户，要控制运营成本，就要控制能耗大户——暖通系统。北京制冷学会发表在《制冷快报》中的调研数据显示，在北京的所有公共建筑中，商场占这些建筑面积的5%。其中采用中央空调建筑的耗电量占全市建筑用电量的35%。可以说，这也是实现城镇建筑“高”产“低”能最大的拦路石。

商业地产项目从立项设计之初，业主就十分重视未来使用中的节能问题，尤其是对于高档星级酒店的建设，空调耗能始终是一个无法回避的话题。从对酒店周围环境的影响，到酒店内部的舒适度考虑，选择技术领先，节能环保的暖通系统，就成为一种必然。

2012年，海尔磁悬浮中央空调海外首单从青岛下线，返销给磁悬浮空调技术的发源地澳大利亚，跨越了全球最高节能门槛。对此，中国建筑协会暖通分会副理事长、北京市建筑设计研究院顾问总工吴德绳先生表示，“国外人用真金实银来下订单，让我们为他们提供产品，这和口头上的表扬是绝对不一样的!中国的磁悬浮中央空调能出口海外，是国人的骄傲!”

2012年，海尔磁悬浮中央空调海外首单从青岛下线

在国内房地产业界中，招商地产业是第一个倡导提出绿色地产实践模式的企业，根据招商地产的国企特点和自身优势形成了独具特点的企业核心竞争力——坚持可持续发展观，坚持建筑与环境和谐共生，坚持保护环境减少能耗，坚持循环利用资源的绿色地产道路。正是海尔成就了招商地产的“空调革命”。

深圳招商地产总部办公楼

当然建筑节能环保需要从各个方面做起,比如建筑设计,目前意识到位的设计已经将建筑节能设计作为一个细分门类.过去30年中国的飞速发展，中国建筑师面对的诱惑太多。很多建筑师接单快、完活儿快，而且，商业地产听老板的，公共建筑大多被国外大师包揽，所以，这也造成中国的个人建筑师发展空间的狭窄。而建筑，毕竟是一个城市的名片，如何让这个张名片即有功能性、艺术性，还能节能环保，这是一个更大的课题。

同时,新产品仅仅创造出来是不够的，必须转化为生产力，因此，节能环保新产品的推广，离不开政府的大力支持.绿色建筑是绿色经济的重要组成部分。发展绿色建筑,可以带动整个建筑产业的升级换代，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,是我们的历史责任。