房价还要不要涨?

  来源:支付说   编辑: fashion   发布时间:2017年07月26日 11:12

作为一个pos机的代理,我们先不谈房子,谈谈pos机。

2年前一台大pos卖个3000-5000,最少卖个1500,机具成本500-700.现在大机器卖个500-1200,看人本事,2年前手刷小蓝牙卖个200-500.现在送给人都要看看你这个人靠不靠谱,机器牌子是不是硬气,机器好不好用,大蓝牙以前卖个500-800,现在基本也是免费,现在推出了智能pos,确实比传统pos好用,成本也要接近800-1000.大型连锁店大商家才会买,一般个人都喜欢免费的,pos机最大的功能是商家用来收款,还有就是把卡里的钱变成可以流通的资金,pos的上游是银行卡,银行卡的量决定了pos的量,银行卡每天都在发行,但机器生产的速度肯定明显大于银行卡的发行增长速度,产品的迭代升级,智能pos已在支付的顶端,指纹和声控,或者人脸识别那只是佐餐也只是个别公司和商场才需要,一般pos产品已经到了顶端,市场这木多家主流支付公司,竞品都大都雷同,现在做pos代理条件极低,以往直销方式发展,人人都是代理,支付公司抢代理商和用户,代理商倒贴钱抢客户。讲这些,就是想说市场的不可预测性,市场决定了商品本身的价格。机具代理商从公司拿货肯定是要成本的,为什么为选择送给客户呢,那是因为客户使用pos,代理商就有提成,刷1w相当于有一杯喝星巴克的钱。这就是pos产品的隐藏属性。pos也算管道收入,就像建个收费站,客户使用,就有钱进账。好像还是因为产品和市场决定了产品的走向。房子好像不那么回事?

房子不是用来住的,车子不是用来开的

一房子这个商品具有区域性,好的地方和楼盘只会越来越少,有限的土地无限的人,好地方好房子是不是只会越来越少,好地段是不是越来越贵,富人住的周围往往也是富人,人都往高处走的。有差异化市场才会火热。不好的地段房子是没有投资价值的。

二房子的产品迭代还在初级阶段,有些老旧商品房已经承载不了人民的居住环境要求。房子像pos一样也得升级,很多人都不想住普通小区了,人的欲望和需求都在变,房子的产品迭代还很有市场,不像pos产品行业到顶了(但和用户人的连接才刚开始)。房子相关的市场产业链潜力还是很大。

三房子承载着巨量资金,维稳的政策和手段都只是为了稳住房价不要涨太快,房子降价也是一种市场的正常反应,但上升的趋势还是可以看到的,抑制房地产过火是一个风向表,不能光靠房产来谋求发展。只是告诫人民房子还是回到刚需属性上来。以后炒房不一定赚到钱了。我觉得顶端的房产中介还是好职业,还是能赚钱。

四房产税肯定会来的,现在政策还是抑制了刚需买房者,炒房者就看卖房子,有没有人接了。

五新政策的租售同权可能就是房产税的另一种说法,房子钱还是好赚不会扔的。就像pos一样,使用就有钱收。

六有钱还是买好地段房子吧,不会吃亏的。太多房就投资别的吧

12-13 01:59   BY fashion
关键字: 星巴克 房子 市场
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