睿联嘉业：验式式主题文化旅游地产公园是下一个蓝海

在习惯了现代都市的快节奏生活后，KTV、夜店、泡吧成为了现代年轻人最为热衷的消费场所。有消息表明，在一二线城市中日常时段 内，园林、景区、自然公园等文化旅游业态的客流并没有显著的逐年增幅，仅仅依靠节庆时期的人流小高峰还不足以全面盘活文化旅游投资商的经营。对此有消息人 士曾表示，文化旅游业态同质化严重，同一城市类似景区严重缺乏特色互动设置，结合自身项目打造体验式主题文化旅游地产公园在国外已广为流行，在国内市场仍 处于蓝海阶段，这个市场空白在未来数年内将有望迅速崛起，并成为拉开景区评级的一大重要考量指标。

在中国打着“主题公园”旗号的项目并不少见，然而真正经得起消费者“考 核”并得到认同的却为数不多。导致这一原因主要集中在三个方面，首先是运营商，国内多数所谓的全案运营商多以分包的形式落实项目，其实在分包下家的同时彼 此之间对项目的定位和理解就产生了分歧，最为常见的结果就是效果图与落地后的项目反差很大这个结果;其次，运营商除了根据主题公园所在地制定因地适宜的经 营方案外，还应该在经营环节上与投资商形成利益共享式的合作模式。很多投资商不明就里的掏了钱，运营商“对付”完项目后一走了之，剩下的“烂尾工程”所有 的苦果均由投资商独自承担，客观的讲是一种不负责的态度。你的项目我的需求，怎么运营该由两家来协商，只有这样商家的风险才能降到最低。最后是经营策略， 项目有了如何推广，如何获得政府的支持和消费者的认同都需要缜密的策略。

在中国市场上，这个环节做的最为出色的企业当属北京睿联嘉业科技有限公 司，该公司以独特的视角佐以专业团队打造的体验式主题文化旅游地产公园项目案例已获得多地政府的高度认可和大力扶持。以金昌噢呀国际文化主题公园为例，包 括爱国主义红色军事、国际夏令营、冰水游乐、婚庆基地、长城寺庙、古罗马军团、拓展商业项目等100余项,充分考虑不同受众不同需求的同时保证了各种业态的均匀分布和合理布局规划。预计两至三年后建成,届时将会成为甘肃西部体领先的国际化和现代化的主题公园姿态问世,除了自身有效运转外还将担负起带动周边区域发展、完善城市功能、构建和谐社会、满足大众娱乐生活等社会责任。

据睿联嘉业总经理吕强介绍，睿联嘉业是国内体验式主题公园行业的策划先 行者，涉及各地的旅游文化环球动漫主题公园、海洋文化旅游主题商场公园、体验式电影主题地产公园、体验式婚庆主题公园等项目正在紧张的运作期。金昌项目所 有的策划、实施均有睿联嘉业担纲完成，除了部分物品原材料的购置外都是内部团队实施运作。在经营上采取了捆绑营销的模式保证了投资商的切身利益，因此该项 目前期筹划便备受关注。公司类似项目订单已多达十余项，会在未来数年内逐一落单。同常规的主题公园相比，体验式主题公园符合中国国情，更利于投资商得到来 自政府的支持，以地标级别的项目拿到土地使用权。

睿联嘉业体验式主题公园拥有很多成功案例，浙江宁波国防博览园军事职业体验馆、北京鸟巢铁血军事体验欢乐园、南昌保卫钓鱼岛军事体验乐园、北京国际电影节军事体验馆、南京下关区青少年实践基地国防教育馆、南京溧水区青少年实践基地国防教育馆等都是其成功作品。