孤品!加持“地段+资源+堪舆”3大利好,绝妙金句,告诉如何选城市豪宅!

  来源:合肥楼市点评   编辑: fashion   发布时间:2017年07月22日 22:18

当城市别墅逐渐成为社会“金字塔”顶端阶层竞相追逐的生活方式时,受到政策、地价的影响,城市别墅却变得日渐稀缺。

如果是地处绝版地段的产品,那就更加弥足珍贵了。

而偏偏又占据了背山面水的风水堪舆,这样的城市别墅寥若晨星

1

政策导致城市别墅的稀缺

早在2003年,政府对别墅用地的控制越发严格,城市别墅自此也踏上了稀缺之路。

去年9月17日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理,全国各地将停止审批别墅类供地对联排别墅、低密度花园等类别别墅项目的审批进行控制。

这意味着城市别墅成为了“卖一套,少一套”的产品。随着人们生活、收入水平的提高,猛增的高端改善性需求,蚕食着合肥别墅仅有的库存,加剧了市场供小于求的关系与格局。

政策导致的别墅稀缺性问题,正摆上桌面。

但随着城市版图的不断扩张,核心地段的土地资源又是有限的,这也让城市中心的别墅产品变得可遇而不可求。

2

不可再生、不可复制的蜀山南麓

有些资源叫不可再生的资源,地段就是其中之一。早在几年前。政府就在大蜀山南边,规划、出让了大量低容积率土地。当时,掀起了合肥第一波别墅市场的供需热潮。

时过境迁,随着别墅用地的停批,蜀山南麓的低容积率土地越来越少,导致板块的别墅产品也逐渐稀缺。

保利西山林语实景图

从目前来看,这个板块真正意义上的城市别墅,也仅有保利西山林语一家,在售的类独栋和双拼别墅,更是市场上的“香饽饽”

当然,这个板块城市别墅的稀缺,不仅仅体现在库存量上的减少,也加持了一些不可复制的资源。你也不得不佩服,起先保利进驻蜀山南麓的前瞻性。

你会发现:

1、从整个高新区的自然资源,就可以看出其区位的稀缺性。加上政务区,保利西山林语拥有“三湖一山”,包括了蜀西湖、北雁湖、天鹅湖、大蜀山这些不可复制的山湖资源。

2、同时,大蜀山南麓也是个生态圈。8500亩大蜀山离保利西山林语仅1.6公里,驱车的话仅要10分钟,而负离子天然氧吧、远离PM2.5等也是板块得天独厚的。

保利西山林语实景图

3、板块海拔,高人一等。整个大蜀山的最高海拔在284米,而保利西山林语位于大蜀山的南边,海拔高度在45米,高人20米,成为了合肥住宅项目的制高点。

4、在大蜀山南麓板块,一些配套也较为完善。比如:

公园:蜀山森林公园、野生动物园,蜀峰湾体育公园

交通:三横(望江路、长江路、习友路);两纵(玉兰大道、香樟大套);地铁4号线。

医疗:两所三甲医院,安医二 省立南

加持了公园、交通、医疗,让保利西山林语这个稀缺别墅产品,更具升值潜力。

保利西山林语样板间

3

风水堪舆宝地 合肥独一无二

晋代郭璞著有:“古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。”风水之法,得水为上,藏风次之。古往今来,中国建筑皆喜好风水。

保利西山林语实景图

1、面湖背山,上乘风水。

我们常常听说好的建筑方位为“背山、面水、向阳”,那这里面有什么讲究?

古代人,以阴阳为根基,以五行为基要,称“山南水北”为阳。一是,南向阳光最为充足。二是,面水是能吸财聚气。很多达官贵人,也都择“山南水北”之地,以福荫子孙后代,绵延不断

从保利西山林语项目的地理位置来看,北边是距离1.6公里的大蜀山,南边是距离2公里的2400亩北雁湖,完全符合山水阴阳论。

而大蜀山、北雁湖与保利西山林语也恰恰在一条中轴线上。

保利西山林语方位图

除了“面湖背山”,“上乘风水”在堪舆上也颇有讲究。所谓的“上风之地”是风先吹到的地方,前面没有高耸的山脉、建筑遮挡,而“上水之地”是地势较高的地方,水不容易淹到。

得“上乘风水”,不仅没有面山的压抑感,而且高地之上,水淹不至,安全感十足,让工作、生活有信心,人也会开朗。所以,“面湖背山,上乘风水”是堪舆择居的精要。

2、玉带环腰 藏风纳水

自古,皇宫大殿之外都有弯曲的水流或马路,像腰带环绕在建筑的前部,而这也就是风水上所说的“玉带环腰”

俗话说:玉带水缠身,家中好积金。正是寓意大吉大利,对家财事运有着添益的作用。

保利西山林语“玉带环腰”

保利西山林语项目的F区,有一条蜿蜒的溪水,名为林语溪,犹如一条玉带,并且溪流面对别墅向内弯曲,半弧环抱,则宅为吉。

另外,项目拥有高海拔,北靠大蜀山,南照北雁湖。高垅之地,地势“藏风”;平旷之地,溪流“聚气”。正中了风水中的“聚气、藏风、纳财之地”,这也是合肥其他城市豪宅、别墅无法比拟的地方。

3、山不在高,有仙则灵。

在保利西山林语项目不远处,就是合肥市香火最鼎盛的寺庙——开福寺。前段时间延参法师来合肥,特意在这里布道,开光佛像。而正是由于佛寺的存在与庇佑,增加了板块的山水灵气。

保利西山林语实景图

“面湖背山,上乘风水。玉带环腰,藏风纳水。得佛寺庇佑与灵气。”保利西山林语所处的地段,正所谓稀缺的风水宝地。

4

结语

“不相信广告,相信地段;不迷恋奢华,迷恋资源;不盲目选址,把握堪舆。”这是抉择城市别墅的绝妙金句。只有别墅产品回归居住的本质,才能凸显其内在的潜力与价值。

进一步说,以地段、资源、堪舆等取胜市场的城市别墅,也一定受到高端群体的热捧。

城市别墅的孤品,保利西山林语来了,就看你与他之间的缘分了。

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11-21 08:41   BY fashion
关键字: 生活 西山 别墅
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