睿联嘉业：儿童城已OUT 移动青少年儿童职业体验馆模式全面胜出

2014年两会的核心主题是“改革”，以“改革如何改变中国”为主题，政府面临改革，企业面临改革，投资思维也同样面临改革。在商业地产、旅游地产两大行业中，“投资思维改革”是个老大难的问题。战线长、投资高、规模化体系是个很难在短期内找到突破的真实化现状。既要满足不同消费者各层消费需求，又要能够吸引政府关注，甚至获得相应的支持。至此，项目投资方向成为一大关键。

地皮的闲置等于资金的流失，投资方向困扰了商业地产商和旅游地产商们。从国内的发展走势来看，以庞大的资金流投资实体化商城、儿童职业体验馆综合体项目，因互联网消费及新鲜感疲劳等因素影响，都谈不上是最合理的投资模式。那么这个问题该如何解决呢?

我们先来关注下国内的动态。西安金泰房地产移动儿童职业体验馆项目近日呼声甚高。该项目是面向全民开放的以生活、娱乐体验为主导的移动青少年儿童职业体验馆。作为睿联嘉业成功案例之一，西安金泰房地产移动儿童职业体验馆获得了2013年最佳创新体验馆的荣誉。

移动青少年儿童职业体验馆，简单的讲，就是以政府号召为指引，面向全民开放的定制性商业项目，面向对象包括儿童、青少年、成年人及中老年人。在这种定制性商业建筑体系中，包括了几十种现代化体验项目，如面向儿童的职业体验类场馆，面向青少年的文化创意体验馆、军事科技体验馆，面向中老年及成年人的生活体验馆、娱乐休闲体验馆、健身美体体验馆等。

通常来看，单一的儿童职业体验馆需要周边庞大的人流来支撑，只有在一线城市才能“轻松的活下去”，但在二三线城市则很不乐观，投资人往往因为人气不足而导致资金运转困难，严重的甚至面临客流不足而被迫停业。但在移动青少年儿童职业体验馆面前这些问题均不存在，因为以移动青少年儿童职业体验馆为核心的商业化设施很容易配套起餐饮、服饰、家电、购物等自然生态圈，成熟的体系甚至可以直接拉动起房地产项目的运转。

睿联嘉业总经理吕强介绍，移动青少年儿童职业体验馆也非常容易获得政府的支持和保护。从区域层面看，移动青少年儿童职业体验馆是二三线城市的标杆，代表了国内和区域科技水准的高低，让二三线城市具备了与一线城市掰手腕的资本。作为睿联嘉业的上级单位，北京科委科学技术开发交流中心对国内全民健康成长与综合素质教育也颇为重视。通过对睿联嘉业建设场馆挂牌经营的方式来扶持起项目的良性发展。据了解，移动青少年儿童职业体验馆作为北京科委科学技术开发交流中心2014年主推项目之一，除了挂牌经营扶持外，北京科委科学技术开发交流中心还同当地科委形成联盟，用庞大的招商数据库为投资商支撑起经营后盾，并通过协同组织义务体验等方式帮助投资商发展。