从北京天价豪宅看地产乱象

  来源:internet   编辑: youngchina   发布时间:2011年08月21日 20:41

  今天的中国房地产怎一个乱字了得!

  在物业税、限购令、保障房、一房一价等政策还没来得及乱清楚中国地产市场的时候。日前,国家发改委官员又说要出台商品房反暴力相关规定。可是具有讽刺意味的是,发改委官员的狠话刚一落,就在发改委家门口的北京钓鱼台7号院项目就以每平方米30万元的天价刷新了中国最贵楼盘的记录。

  真不知道这个名不见经传的钓鱼台7号院开发商中赫置地,此番出来乱一头,在敏感时期上演个楼市的“天价传奇”是居于商业噱头么还是居于品牌价值的考虑?或者根本就是诚心作对,代表地产界同政府较量一番?!

  从政府角度而言,要调控房价,你钓鱼台7号院却来个刷新豪宅的天价,不整治你整治谁?所谓正撞反暴利“枪口”。立即启动联合执法程序,由住房城乡建设委会同市地税局一起进行查处,就算没有反暴利的执法,标准定不了你的罪,也找不到什么价格违规方面的依据,我可以通过偷税漏税压压它的火气。通过对这个事件的处理,政府也向大众表明抑制房价的决心。可以说钓鱼台7号院为政府出台商品房反暴利相关法规提供了一个有利的机会。把豪宅的价格打压下来了,就算对控制房价没有实质意义,对舆论也好有个交代。

  从企业的角度而言,楼盘的价格是由买卖双方在市场上自由决定的,价格的高与低完全应该由市场说了算。再说了,我卖的是豪宅而非普通的商品房!那么多奢侈品不也是在成本价基础上乘以10甚至是乘以20的嘛,为何你不去“反暴利”?普通商品房是生活必需品,而豪宅则不是!把价格定到30万甚至40万一平方米,赚上一大笔钱,这是企业天经地义的事情。

  好一场乱戏开场了,让我们仔细看着。只是不知道中国地产的乱何时会结束?

  王詠雪(云南财经大学经济发展研究中心研究员)

12-18 15:05   BY youngchina
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