买豪宅不能一次到位

  来源:internet   编辑: youngchina   发布时间:2011年07月03日 17:29

  “豪宅能避免不断换房的麻烦,也能满足人的最终需求。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授日前发表言论称,有能力的话,最好一步到位投资豪宅。

  还记得不久前董教授对其学生说:当你40岁时,没有4千万身家不要来见我,也别说是我学生。有了4千万呢?董教授这次指点了一条明路,一步到位投资豪宅。其实董教授的谆谆教导本无惊世骇俗之处,不过是老生常谈。论豪宅,董教授啰里啰嗦讲了一大堆理由,根本脱不出李嘉诚所说“地段、地段、还是地段”的范畴,人家这八个字听起来让你信服,还不惹人憎恨;论一次到位,《人民日报》文章说,香港地产界的最新统计发现,内地人已成为香港豪宅的超级大买家,70%以上的亿元豪宅,都落入内地人袋中。怎么个买法呢?香港恒基地产主席李兆基如此形容,“就好像女人买手袋,要买几十万元一个的才高兴,几百元的根本看不上眼!”

  他们是听了董教授之言去香港“一次到位”吗?显然不是,对于真正有能力的人而言,投资豪宅是一个常识,什么限购限价之类的大背景,跟他们半毛钱的关系都没有。董教授要是真指导他们投资决策,绝对不会讲什么“豪宅能避免不断换房的麻烦”,这是自砸招牌。

  有能力的人不听这一套,没能力的人又买不起豪宅,那么董教授到底是讲给谁听?当然是讲给开发商听。人的欲望是无穷的,董教授说,大部分二三线城市,改善性需求还是占上风的。翻译过来就是:别只盯着刚需,你们傻了啊,改善性需求,才是广阔天地大有作为啊!

  撬动这片广阔天地的工具两个字,豪宅。豪宅这东西并没有准确的定位,在北京或许是成本4万敢卖30万一平方米的钓鱼台7号,在三线城市或许一平方米过了1万就光芒万丈了,总之是要善于发掘标识性、奢侈性、稀缺性,以复合卖点突破限购限价对楼市的“封锁”,引领“未来房地产市场发展的趋势”。至于这“豪宅”是当概念还是当实际来操作,恐怕就要因人而异因地制宜采取不同的“手段”啦。所以请董教授删去“一次到位”,让我们多次到位买豪宅吧。

10-24 01:00   BY youngchina
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